Компания «Ноймарк»
Девелопмент загородной недвижимости
8 (495) 215-02-07

Полный комплекс работ

от земельного участка до сдачи посёлка!

У Вас есть земельный участок
В «Ноймарк»
мы проводим юридическую проверку участка
Изучаем рынок
и разрабатываем маркетинговую концепцию
Финансируем инженерные изыскания
и проектирование
Нанимаем подрядчиков
и строим посёлок
Продаём участки, дома
и таунхаусы
Сдаём посёлок
в эксплуатацию

Наши проекты

«Фламандия eco village»

28 км по М-4 "Дон"

Европейский экопоселок для среднего класса:

  • Дома в стиле «фахверк» в лесу и на озере
  • Инфраструктура европейского качества
  • Высокотехнологичные инженерные сети
  • Муниципальная школа
  • Управляющая компания

«Серебряная Подкова»

15 км по Симферопольскому шоссе

Участки без подряда со всеми коммуникациями:

  • Электричество в подземных кабелях
  • Газ, канализация, вода на участке
  • Уличное освещение
  • Асфальтированные дороги
  • Тротуары, газоны
  • Детский сад
  • Объекты благоустройства

Предпроектный анализ участка 140 га

Калужская область, 100 км от Москвы

Предпроектный анализ возможности освоения земельного участка 140 га. Работы выполнялись по заказу владельца участка и включали в себя следующие этапы:

  • Маркетинговый анализ. Опредление цели участка: коттеджный поселок, СПА-отель, гостиница. Соцпортрет целевого клиента, анализ структуры предложения в данном районе;
  • Переговоры с местной администрацией о возможности получения лимитов и технических условий на подключение к инженерным сетям;
  • Финансовая модель проекта освоения участка с предложенной нами схемой зонирования поселка. Как результат - NPV и IRR проекта.

Проект строительства таунхаусов

Подольский район

Разработка бизнес-плана проекта строительства поселка таунхаусов. Работы выполнялись по заказу владельца участка, бизнес-план включал в себя следующую информацию:

  • Маркетинговое окружение, сравнение конкурентных предложений;
  • Результаты переговоров с местной администрацией по возможности получения ТУ на электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и газоснабжение нового поселка таунхаусов;
  • Финансовая модель проекта с расчетом NPV и IRR.

Наши новости

X13.03.2016В Серебряной Подкове встретили Масленицу
13.03.2016В Серебряной Подкове встретили Масленицу

По заведённой традиции, в Серебряной Подкове силами жителей посёлка и при поддержке Правления был проведён веселый праздник - широкая Масленица.

Жителей и их гостей развлекали скоморохи, дети водили хороводы, сразу несколько семей принесли с собой угощения. На месте пекли блины и варили глинтвейн. Одновременно работала ярмарка поделок, сделанных руками наших маленьких жителей. Под вечер торжественно сожгли чучело Масленицы. Этот веселый праздник, без сомнения, запомнится надолго!

X26.11.201526 ноября 2016 года в Высшей Школе Экономики прошла конференция «Кто на рынке загородной недвижимости выиграет в кризис?
26.11.201526 ноября 2016 года в Высшей Школе Экономики прошла конференция «Кто на рынке загородной недвижимости выиграет в кризис?

26 ноября 2016 года в Высшей Школе Экономики прошла конференция «Кто на рынке загородной недвижимости выиграет в кризис? Мнение ведущих девелоперов», на которой обсуждалась сложившая ситуация на рынке загородной недвижимости и строились прогнозы относительно развития отрасли.

Илья Дискин принял участие в мероприятии в качестве спикера, выступив на тему "Анализ характеристик наиболее успешных загородных проектов".

С кратким содержанием выступления можно ознакомиться здесь

X13.08.2015Илья Дискин, Генеральный директор Neumark, выступил на девелоперских дебатах на тему управления коттеджными поселками
13.08.2015Илья Дискин, Генеральный директор Neumark, выступил на девелоперских дебатах на тему управления коттеджными поселками

4 августа в Москве прошли девелоперские дебаты на тему управления коттеджными поселками. Генеральный директор девелоперской компании Neumark Илья Дискин представлял девелоперов загородного рынка, которые выступают за демократический принцип самоуправления коттеджными поселками. Другая группа девелоперов выступала за централизованный метод управления поселками.

В конечном итоге, спора не получилось: слишком сильны оказались разногласия между участниками дебатов. "Девелоперы-демократы" принципиально выступают за то, чтобы по завершении девелоперского проекта передавать всё построенное имущество общего пользования - инженерные сети, дороги, детские площадки, земли общего пользования и др. - жителям на баланс НП/ДНП/ДПК, по аналогии с многоквартирными домами.

"Девелоперы-тираны" выступают за то, чтобы всё имущество общего пользования оставалось собственностью девелопера или его управляющей компании. И этот подход не противоречит действующему законодательству. Оправданием же "тирании" при этом считается утверждение о якобы неспособности жителей к самоуправлению: в ход идут аргументы о вечных склоках между ними, а также о том, что за городом люди хотят отдыхать, а не воевать. При этом доводы "девелоперов-демократов" о том, что поселках, где имущество общего пользования не принадлежит жителями, люди не могут избавиться от нерадивых слесарей, остались без ответа. Не говоря уже о том, что в таких поселках жильцы не могут даже сменить при желании охрану, что делает их жизнь зависимой от "вечной" управляющей компании.

Профессиональное жюри дебатов, состоящее из известных журналистов и риэлторов, отметило высокий накал дискусии. Было решено продолжить обсуждение этой обширной и злободневной темы на следующих подобных мероприятиях.

X11.07.2015В Серебряной Подкове отметили 7-й День рождения поселка
11.07.2015В Серебряной Подкове отметили 7-й День рождения поселка

По заведенной традиции, второе воскресенье июля – День рождения Серебряной Подковы. В этом году жители отметили 7-летие поселка. Так как Серебряная Подкова - давно уже заселенный проект, организовала и провела праздник инициативная группа жителей при поддержке Правления ДНП «Серебряная Подкова».

После велопробега, открывшего праздник, жителей ждала насыщенная программа: конкурсы и викторины (среди них – 7 вопросов о Серебряной Подкове), танцы, мастер-классы от ведущего фитнес-клуба Домодедово, уроки рисования и лепки от частной школы, которой владеет одна из жительниц поселка. Также в программе были веселые старты на большом надувном батуте, волейбол с огромным мячом, ярмарка с приготовленными жителями поселка и их детьми угощениями, выступление рок-группы и многое другое.

С приветственной речью выступили Председатель Правления ДНП «Серебряная Подкова» Михаил Минаев, а также первый Председатель Правления, генеральный директор девелоперской компании «Ноймарк» Илья Дискин.

Весь праздничный день любой желающий мог полетать на параплане и увидеть поселок с высоты птичьего полета. Без сомнения, этот День рождения поселка запомнится надолго!

 

X30.04.2015Компания «Ноймарк» приняла участие в конференции «Антикризисный план рынка недвижимости».
30.04.2015Компания «Ноймарк» приняла участие в конференции «Антикризисный план рынка недвижимости».

Девелоперская компания «Ноймарк» приняла участие в конференции «Антикризисный план рынка недвижимости», организованной Московским бизнес-клубом. Участники конференции поделились опытом реализации девелоперских проектов в условиях экономического кризиса.

Компания «Ноймарк» в числе тех, кто, несмотря на кризис, развивает существующие проекты и начинает новые. В настоящее время мы ведем подготовку к выводу на рынок нового малоэтажного жилого комплекса в Московской области. Старт продаж намечен на весну 2016 года.

X17.02.2015Компания «Ноймарк» приняла участие в Technology Breakfast - 2015.
17.02.2015Компания «Ноймарк» приняла участие в Technology Breakfast - 2015.

Девелоперская компания «Ноймарк» приняла участие в мероприятии «Technology Breakfast - 2015», организованном международной компанией «Deloitte». В рамках мероприятия обсуждались новые технологии строительства, а также современные подходы к проектированию, основанные на платформе Building Information Models (BIM).

X12.12.2014Компания «Ноймарк» приняла участие в конференции Московского Бизнес Клуба.
12.12.2014Компания «Ноймарк» приняла участие в конференции Московского Бизнес Клуба.

Конференция была посвящена итогам развития российского рынка в 2014 году в сегментах жилой и коммерческой недвижимости. В мероприятии участвовали как московские, так и региональные девелоперские компании.

Наиболее оживленная дискуссия о путях развития рынка в условиях нынешней непростой макроэкономической ситуации, как и ожидалось, состоялась в секции жилой недвижимости. В то время как слабеющий рубль вызвал повышенный спрос на городские квартиры, загородный сегмент переживает сильную дифференциацию уже с мая текущего года.

Так, согласно данным ведущих аналитиков рынка, в качественных коттеджных поселках продажи растут, в то время как в непродуманных либо переоцененных поселках спрос и цены, наоборот, падают. Таким образом, нынешний кризис, как и прошлый, очищает рынок и делает его более профессиональным.

X21.11.2014Компания "Ноймарк" и сертификация поселков
21.11.2014Компания "Ноймарк" и сертификация поселков

Девелоперскся компания "Ноймарк" приняла участие в рабочей встрече НАМИКС по разработке методики сертификации коттеджных поселков Московской области.

Мы еще 4 года назад одними из первых предлагали участникам загородного рынка присваивать рейтинги коттеджных поселков. До запуска сертификации под эгидой НАМИКС осталось совсем немного.

X29.10.2014Во "Фламандии" появится энергоэффективный дом за 5 миллионов рублей
29.10.2014Во "Фламандии" появится энергоэффективный дом за 5 миллионов рублей

В 2015 году в России будет построен уникальный загородный дом, который положит начало новому тренду в загородном домостроении — строительству доступных энергоэффективных домов с полезным микроклиматом. Организаторами и идейными вдохновителями поистине грандиозного проекта стали компании VELUX, GOOD WOOD и NEUMARK.

Результаты исследований показывают, что 80% жизни человек проводит в помещении. При этом более 30% зданий страдают так называемым синдромом «больного здания» — недостатком свежего воздуха и естественного освещения. Этим критериям качества жизни до сих пор не уделялось достойного внимания, несмотря на то что они оказывают сильное негативное воздействие на состояние здоровья взрослого человека и развитие ребенка.

В доме должен быть не просто здоровый, а оздоравливающий микроклимат. И это необходимое условие для комфорта и здоровья любого человека. Возможность жить в таком доме может быть доступна каждому — к таким выводам пришли специалисты компаний VELUX, GOOD WOOD и NEUMARK и приступили к созданию уникального дома, который будет соответствовать всем перечисленным требованиям.

«Компания VELUX уже имеет успешный опыт строительства энергоэффективных домов. В России нами реализован проект «Активный дом» в Подмосковье. В Екатеринбурге подходит к завершению проект «Дом А+». Совместно с компанией GOOD WOOD и NEUMARK мы приступаем к созданию нового проекта, — рассказал Олег Панитков, директор по развитию компании VELUX. — В нем задачи создания оздоравливающего микроклимата и доступности будут стоять во главе на каждом этапе — от архитектурной концепции и рабочего проектирования до выбора материалов и технологий строительства».

«Дом будет построен как инвестиционный проект в европейском экопоселке «Фламандия eco village». Мы уверены, что проживание в современном коттеджном поселке европейского уровня с уникальной экологической составляющей в энергоэффективном доме с правильным микроклиматом, комфортными условиями по температуре и влажности однозначно повлияет на укрепление здоровья будущих жителей, — отметил Илья Дискин, генеральный директор девелоперской компании NEUMARK. — Мы планируем на конкурсной основе выбрать семью, которая некоторое время будет жить в построенном доме, встречая гостей и делясь впечатлениями с другими потенциальными жителями».

«Уникальность проекта заключается еще и в том, что данный дом не теоретический концепт, недоступный обычному человеку, а коммерческий продукт нового поколения! — подчеркнул управляющий партнер корпорации GOOD WOOD Александр Дубовенко. — Строительная себестоимость квадратного метра составит 30 000 рублей. Фактически мы построим дом будущего в том виде, в котором он будет продаваться».

Концепция дома будет представлена в декабре 2014 года. 

Источник: Недвижимость и цены (dmrealty.ru)

X20.10.2014В Серебряной Подкове открылся детский сад
20.10.2014В Серебряной Подкове открылся детский сад

В поселке "Серебряная Подкова" открылся детский садик. Со временем он станет полноценным семейным клубом: по вечерам там будут организованы занятия танцами, йогой и другие программы для взрослых и детей.

X08.09.2014Итоги летнего сезона 2014 во "Фламандии"
08.09.2014Итоги летнего сезона 2014 во "Фламандии"

Завершился самый жаркий сезон продаж на загородном рынке недвижимости. Девелоперы "Фламандии" рассказывают об итогах второго летнего сезона на проекте и планах на осень.

Лидерами продаж в период с мая по сентябрь в поселке «Фламандия eco village» стали дома дома-шале площадью 225 кв.м. и деревянные альпийские дома площадью 170 и 237 кв.м. на участках различной площади – их выбрали 54% покупателей недвижимости во «Фламандии» в равных долях - на каждый сегмент приходится по 27%. По данным отдела продаж, покупатели обычно с трудом принимают решение в пользу одного из этих проектов – они похожи по площади и привлекательны по архитектуре, но принципиально разные по технологии строительства: дом-шале – комбинированный дом из кирпича на 1 этаже и клееного бруса на 2-м, альпийский – полностью деревянный.

Вторым по популярности лотом стали двухуровневые квартиры в флэтхаусах - сблокированных коттеджах из клееного бруса с участком, рассчитанных на две семьи - 36% от общего объема продаж. Квартиры стандартные - площадью 84 кв. м с земельным участком 3 -3,5 сотки.

Третье место по итогам продаж в летние месяцы заняли дуплексы - 10% от общего объема. Данный формат привлекателен тремя своими характеристиками: просторная площадь квартиры - 146 кв.м, популярный среди российских покупателей загородной недвижимости материал - кирпичный блок Porotherm и полноценный 2-й этаж.  

«Если сравнивать с весенним периодом, летом спрос сместился с участков без подряда в сторону индивидуальных домов. Помимо домов-шале и альпийских домов клиентов заинтересовал наш новый проект Фахверк, который отличается лёгкостью конструкции, экстерьером и большой площадью остекления. Интересен и тот факт, что около 40% покупателей участков без подряда заключают с нами договоры подряда на строительство на своих участках все тех же альпийских домов и шале», - прокомментировала Татьяна Илюхина, руководитель отдела продаж европейского поселка «Фламандия eco village».

На сегодняшний день первая очередь строительства находится на завершающей стадии реализации. За летние месяцы на территории поселка «Фламандия eco village» было завершено строительство 24 квартир во флэтхаусах, 8 квартир в дуплексах и 18 индивидуальных домов разных типов. Завершение строительства инженерных сетей первой очереди запланировано на конец 2014 года.

«При строительстве первой очереди проекта мы уделили особое внимание соблюдению первоначально заявленных сроков возведения проекта. Это стало одним из привлекательных факторов для потенциальных покупателей, который дает возможность убедиться в стабильности проекта и стимулирует к покупке недвижимости во второй очереди, открытие продаж в которой запланировано на конец сентября 2014 года», - прокомментировал Илья Дискин, генеральный директор компании Neumark («Ноймарк»).

В ближайших планах девелоперов – открытие продаж во второй очереди строительства поселка и анонс нового уникального продукта компании GOOD WOOD, разработанный в рамках общей архитектурной концепции проекта для второй очереди строительства. Проект будет отличаться быстрыми темпами возведения, минимизацией затрат на отделку за счет высокого качества стеновых панелей и повышенным комфортом проживания по тепло- и звукоизоляционным свойствам, а также дружелюбной ценой.

Добро пожаловать во "Фламандию"! Дома как в Европе!

X30.07.2014Смотрите фоторепортаж "Фламандия на высоте"
30.07.2014Смотрите фоторепортаж "Фламандия на высоте"

Съемки территории поселка и окружающих пейзажей со стороны леса и со стороны озера. Истинный eco village! На фото - 1 очередь строительства.

 

X29.04.2014Новая программа «Рассрочка до 7 лет от девелопера» стартует во «Фламандии» 1 мая 2014 года!
29.04.2014Новая программа «Рассрочка до 7 лет от девелопера» стартует во «Фламандии» 1 мая 2014 года!

C 1 мая 2014 года в нашем поселке "Фламандия eco village" действует новая программа - покупка в рассрочку до 7 лет от девелопера!

Рассрочка предоставляется на все лоты - участки, квартиры, дома. Первоначальный взнос - не менее 30% от стоимости выбранного лота. Средняя % ставка на участок с домом - 9,4%, на участок под застройку - 11,6%. Ставка рассчитывается исходя из размера первоначального взноса, периода рассрочки и стоимости выбранного лота. Пример расчета ставок Вы можете посмотреть здесь.

Для получения рассрочки официальные документы, подтверждающие доход, не требуются. Рассрочку предоставляет девелопер проекта - ООО "Девелоперская компания "Ноймарк".

X18.04.2014Компания «Ноймарк» выступила на круглом столе в рамках выставки «Домэкспо»
18.04.2014Компания «Ноймарк» выступила на круглом столе в рамках выставки «Домэкспо»

Илья Дискин выступил с докладом на круглом столе, организованном в рамках деловой программы выставки недвижимости «Домэкспо» в Гостином Дворе, г. Москва. В докладе были затронуты новые тенденции развития рынка загородной недвижимости. А также анонсирована разработка Инфраструктурной карты Московской области под эгидой Национального агентства по малоэтажному и коттеджному строительству РФ, в которой принимает активное участие компания «Ноймарк».

X12.03.2014Загляните в будущее - в готовые квартиры во флэтхаусах!
12.03.2014Загляните в будущее - в готовые квартиры во флэтхаусах!

31 января 2014 года состоялось торжественное открытие модельного флэтхауса в нашем поселке "Фламандия eco village"! Двухуровневая квартира с отделкой и мебелью в доме-флэтхаусе, рассчитанном на 2 квартиры, была принята комиссией застройщика Good Wood и одобрена для демонстрации потенциальным покупателям.

Теперь, покупая квартиру в нашем поселке, Вы можете погрузиться в уютную атмосферу будущего жилища, по достоинству оценив все его преимущества.

Желаем Вам приятного просмотра.

Добро пожаловать во "Фламандию"! Дома как в Европе.

X21.01.2014Темпы строительства "Фламандии". Промежуточные итоги
21.01.2014Темпы строительства "Фламандии". Промежуточные итоги

5 месяцев назад, 2 августа 2013 года во «Фламандии» началась закладка первых домов. Подводя промежуточные итоги первого года – года рождения поселка, мы с гордостью сообщаем, что на данный момент в активной стадии строительства находится 18 домов. Половина из них готова на 50% и более, а в нашем модельном доме-флэтхаусе завершается внутренняя отделка и сборка мебели. В конце января мы будем готовы показывать дом в полной комплектации!

Приезжайте в поселок, оцените качество и темпы возведения домов! Уже осенью текущего года мы планируем заселение первых жильцов. Присоединяйтесь!

X20.12.2013Девелоперская компания "Ноймарк" приняла участие в VI Национальном Конгрессе по малоэтажному строительству.
20.12.2013Девелоперская компания "Ноймарк" приняла участие в VI Национальном Конгрессе по малоэтажному строительству.

Девелоперская компания "Ноймарк" приняла участие в VI Национальном Конгрессе по малоэтажному строительству, который состоялся 20 декабря 2013 года в гостинице «Рэдиссон Славянская».

В рамках конгресса было решено создать Московское региональное отделение НАМИКС, объединяющее ведущих игроков рынка загородного малоэтажного строительства московского региона. Цель создания отделения - продвижение стандартов качества и сертификации малоэтажных жилых комплексов, а также участие профессионального сообщества в законодательных инициативах Государственной Думы и Правительства Московской области.

X29.10.2013Илья Дискин о ценообразовании на недвижимость в рамках круглого стола ИРН (Индикаторы Рынка Недвижимости)
29.10.2013Илья Дискин о ценообразовании на недвижимость в рамках круглого стола ИРН (Индикаторы Рынка Недвижимости)

Сложившиеся высокие цены на недвижимость прямо связаны с отсутствием рыночного налога на недвижимость, считает генеральный директор компании Neumark Илья Дискин. В России девелопер прокладывает за свой счет коммуникации, строит детские сады, школы и т.д. Все это закладывается в конечном итоге в стоимость квадратного метра. В развитых странах возведение социальной и инженерной инфраструктуры, дорог и т.д. – обязанность муниципалитетов, у которых есть на это деньги, благодаря поступлениям именно от налогов на недвижимость. И муниципалитетам выгодно новое строительство – чем больше будет построено домов, тем больше будет объектов налогообложения, больше доходов в бюджет. В результате там дешевое жилье (но его не очень дешево содержать), а в России – дорогие дома, содержание которых обходится в копейки.

Полную версию итогов круглого стола читайте на сайте организатора: www.irn.ru

X08.10.2013Девелоперская компания «Ноймарк» приняла участие в рабочей встрече по совершенствованию законодательства
08.10.2013Девелоперская компания «Ноймарк» приняла участие в рабочей встрече по совершенствованию законодательства

Наша компания приняла участие в рабочей встрече, организованной Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС). Во встрече приняли участие девелоперы, реализующие малоэтажные проекты в Московкой области, а также президент НАМИКС - депутат Государственной Думы Елена Николаева. Все поступившие предложения профессионального сообщества решено учесть в разрабатываемых Госдумой законопроектах. Это вопросы государственно-частного партнерства, повышения прозрачности использования объектов инфраструктуры и другие.

X28.09.2013RREF AWARDS отметил лучших
28.09.2013RREF AWARDS отметил лучших

27 сентября на торжественной церемонии награждения Премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS были объявлены лучшие объекты и компании в различных сегментах рынка недвижимости России. Жилой комплекс или компания со знаком «RREF AWARDS» – это гарантированно проверенный объект недвижимости, надежный застройщик или риэлтор.

В сегменте загородной недвижимости за победу боролись более 30 коттеджных поселков, из которых было выбрано только два победителя – в разных номинациях. Мы с гордостью сообщаем, что одним из них стал наш новый проект! Поселок «Фламандия eco village» признан победителем в номинации «Комфортная среда» в сегменте «Загородное жилье».

Мы искренне благодарны всем, кто голосовал за наш проект, а также членам жюри и Оргкомитету Премии за высокую оценку проекта и доверие, оказанное нам присвоением Знака Качества «RREF AWARDS»! Фламандии eco village всего 5 месяцев – всё только начинается! Следите за новостями!

 

X15.08.2013Выступление Ильи Дискина на Строительной неделе Московской области
15.08.2013Выступление Ильи Дискина на Строительной неделе Московской области

В рамках Строительной недели Московской области, проходившей с 6 по 8 августа 2013 года в МВЦ «Крокус-Экспо», прошла панельная дискуссия на тему «Социальная и инженерная инфраструктура: баланс взаимодействия государства и бизнеса». В этой дискуссии принял участие директор проекта «Фламандия eco village» Илья Дискин.

Илья выступил с докладом об аспектах взаимодействия государства и бизнеса в загородном малоэтажном строительстве, а также рассказал о мировом опыте такого сотрудничества.

X11.06.2013В Подмосковье как в Европе – ГудВуд и Ноймарк начали развивать европейские поселки для среднего класса.
11.06.2013В Подмосковье как в Европе – ГудВуд и Ноймарк начали развивать европейские поселки для среднего класса.

В начале нынешнего загородного сезона стало известно о старте амбициозного совместного проекта крупнейшего застройщика загородного жилья - компании «ГудВуд» и успешного девелопера южного Подмосковья - компании «Ноймарк». Это проект строительства сети европейских поселков для среднего класса, первый из которых – «Фламандия эко-вилладж» .

Впервые в Подмосковье появится европейский городок, воссоздающий архитектуру, атмосферу и образ жизни уютной, комфортной и качественной малоэтажной Европы. При этом дома в новом европейском городке будут доступны современному среднему классу.

Для реализации проекта архитекторы, строители, проектировщики и экономисты компаний «ГудВуд» и «Ноймарк» работали в Западной Европе и изучали особенности архитектуры малых городов, их традиции, ландшафтную и экологическую составляющую, образ жизни среднего европейца. Атмосфера таких немецких городов как Лимбург на Лане, Фогельсберг, Эсслинген легла в основу проекта девелоперов.

В результате был создан концепт европейского городка, адаптированный к подмосковной эко-среде и ориентированный на средний класс.

Первым проектом девелоперов в рамках европейской концепции стал поселок «Фламандия эко-вилладж». Для него выбрано живописное и удобное для жизни место – опушка леса на берегу двух озер, в 28 км от МКАД в стороне от скоростной трассы М4 – ключевого транспортного узла московского региона.

Во Фламандии все говорит о том, что Вы в Европе – уютная площадь с уличным кафе, мини-пивоварней, магазином эко-продуктов и старинными часами, пешеходные улочки, утопающие в зелени, выделенные полосы для транспорта и велосипедистов, парковая зона с уличными тренажерами, площадками для барбекю и детским городком на деревьях. Все элементы инфраструктуры соответствуют европейским нормам безопасности и стандартам качества.

Получение качественного образования – важный этап в жизни каждого европейца, требующий финансовой подготовки. Жителям Фламандии повезло: в отличие от Европы, новая современная школа в стиле «фахверк» – муниципальная и бесплатная. Девелоперы проекта приложили все усилия, чтобы максимально снизить финансовую нагрузку на жителей, связанную с образованием, и добились разрешения Администрации городского округа Домодедово на строительство муниципальной школы на границе с поселком. Выбор образовательного уклона и набор педагогического состава будут осуществляться с учетом требований жителей поселка с целью контроля качества образования. В здании школы будет находиться и детский сад.

Все инженерные коммуникации центральные – для всех европейских поселков от компаний «Ноймарк» и «ГудВуд».

Строительство и продажи первого европейского поселка стартовали в мае 2013 года. Цены на старте демократичные – от 3,6 млн. руб. за домовладение. Возможны ипотека и рассрочка.

X12.04.2013Компания "Ноймарк" приняла участие в круглом столе
12.04.2013Компания "Ноймарк" приняла участие в круглом столе

Компания "Ноймарк" приняла участие в круглом столе "Цивилизованный рынок загородной недвижимости", проведенном в рамках ежегодной выставки недвижимости "ДомЭкспо" в г. Москве.

Генеральный директор компании Илья Дискин выступил с докладом на тему: "Выбор коттеджного поселка: какая социальная и инженерная инфраструктура является необходимой, а какая - комфортной?"

X16.03.2013Генеральный директор девелоперской компании "Ноймарк" Илья Дискин провел семинар
16.03.2013Генеральный директор девелоперской компании "Ноймарк" Илья Дискин провел семинар

Генеральный директор девелоперской компании "Ноймарк" Илья Дискин провел семинар в рамках деловой программы выставки недвижимости DomShow в г. Москве. Семинар был ориентирован на покупателей загородной недвижимости и посвящен анализу основных рисков, с которыми сталкивается покупатель.

После семинара участники задавали ведущему вопросы и обсуждали юридические, финансовые и организационные нюансы покупки загородного дома, участка или таунхауса.

X06.03.2013Компания "Ноймарк" приняла участие в организованной порталом Cottage.ru встрече
06.03.2013Компания "Ноймарк" приняла участие в организованной порталом Cottage.ru встрече

Компания "Ноймарк" приняла участие в организованной порталом Cottage.ru встрече экспертов загородного рынка, посвященной классификации коттеджных поселков.

Стоит отметить, что наша компания уже три года назад одной из первых заявила о необходимости присвоения рейтингов загородным поселкам.

X14.12.2012CONSTRUCTION Дебаты
14.12.2012CONSTRUCTION Дебаты

13 декабря в здании Московского государственного строительного университета (МГСУ) подтягивались фанаты клееного бруса и поклонники каркасного домостроения. Привело их сюда желание поучаствовать в деловой игре CONSTRUCTION Дебаты, которую в рамках VI Международного съезда по деревянному строительству организовал инвестиционно-строительный холдинг GOOD WOOD (ГУД ВУД).

Задачи перед участниками Дебатов стояли нешуточные: решить, наконец, какая же технология достойна править «деревянной» частью рынка загородной недвижимости, а затем всем вместе попытаться понять, для чего и для кого в Москве проводится такая масса выставок по строительству и недвижимости и можно ли рассчитывать на финансовую отдачу от них. 

Первыми на импровизированный ринг вышли знатоки деревянного конструктива. За клееный брус горой встал генеральный директор компании «НЛК Домостроение» Семен Гоглев, опираясь на надежную поддержку своих секундантов - Владимира Федянина, генерального директора компании «ВладимирСтройЛес», и Алексея Клочкова, генерального директора компании «Элеон». Ему оппонировал ярый сторонник каркасного домостроения Александр Водовозов, генеральный директор компании «ТК Дом Гатчина», которому помогали директор по развитию компании «Велюкс» Олег Панитков и директор «Института пассивного дома» Александр Елохов.

Битва началась с массированного обстрела каверзными вопросами, которыми так и сыпали секунданты и ведущий Дебатов Александр Дубовенко, директор по развитию инвестиционно-строительного холдинга GOOD WOOD (ГУД ВУД). Почему каркасные дома позиционируются как деревянные, хотя деревянных элементов в них не более 10%, а 90% составляет утеплитель? Почему дома из клееного бруса заявляются как экологически чистые, если в их клеевую систему входит формальдегид? Почему каркасные дома продвигаются как дешевые, хотя при качественном исполнении они никак не могут стоить дешевле 40 тыс. руб. за кв. м? Почему покупателям не рассказывают, что дома из клееного бруса не предназначены для постоянного проживания, хотя для специалистов это секрет Полишинеля?

Впрочем, мастодонтов технологий деревянного строительства взять на испуг не удалось, у обеих сторон имелись весомые аргументы в защиту своих позиций. Так, отбивая удар по поводу сомнительного состава клея, Семен Гоглев заметил, что ведущие производители клеевых систем уже предлагают составы, полностью лишенные формальдегида, хотя даже при его наличии вредные воздействия будут минимальны. Причина в том, что в клееном брусе толщина клеевой пленки составляет всего десятки микрон, а это – капля в море. Для наглядности он привел такой пример: три года круглосуточного проживания в доме из клееного бруса приведут к таким же последствиям, как и одна-единственная выкуренная сигарета, в смолах которой формальдегида содержится на несколько порядков больше. Александр Водовозов, в свою очередь, по поводу невысокой доли деревянных элементов в каркасном доме спорить не стал, зато похвастался серьезной морозоустойчивостью такой конструкции: если полностью отключить отопление, даже в крещенские морозы температура в каркасном доме за сутки упадет не более чем на 1,5 градуса. А значит, и расходы на эксплуатацию такого дома будут минимальными.

Доводы обеих сторон были настолько взвешенными и серьезными, даже жюри не смогло прийти к единому мнению, кому отдать победу. И это при том, что судили дебаты хорошо осведомленные в тематике битвы специалисты - Наталья Пронина (руководитель направления «Недвижимость» «ИД Коммерсантъ»), Гюзель Кириллова, руководитель департамента интернет-проектов «Индикаторы рынка недвижимости», Илья Дискин (генеральный директор Девелоперской компании «Ноймарк»), Наталия Павлова-Каткова (редактор портала ГдеЭтотДом.РУ), Петр Давыдов (главный редактор сайта по загородной недвижимости Cottage.ru). Победитель определился лишь благодаря помощи всего зала. Им с небольшим перевесом стала команда Семена Гоглева.

Комментируя результаты, Александр Дубовенко назвал почти равный результат закономерным. По его словам, обе строительные технологии - и каркас, и клееный брус - еще слишком молоды, чтобы пытаться вытеснять друг друга с рынка. При этом на долю всего деревянного домостроения в целом в России пока приходится лишь 15% рынка загородного строительства. Поэтому главная задача приверженцев обеих технологий едина - популяризировать саму идею комфортного проживания в деревянном доме, доносить до потребителя их преимущества и неповторимую эстетику такого жилья. Тем более что, по словам Ильи Дискина, доля деревянных домов на загородном рынке составляет гораздо меньшую величину, чем доля кирпичных домов и каменных конструкций. А эффективно решать такую сложную задачу «деревянщикам» можно только совместными усилиями, превратившись из противоборствующих сторон в союзников. Что и продемонстрировали Дебаты.

Название второго тура Дебатов звучало почти по-шекспировки - «Выставки – быть или не быть?» Впрочем, никакой трагедии на ринге не разыгралось.

Уже с первых минут выяснилось, что у выставок пока попросту нет серьезной альтернативы. Даже в интернет-пространстве, где не так уж и сложно организовать управляемые потоки целевых посетителей, пока нельзя в полной степени воссоздать живую атмосферу личного общения, свойственную каждой выставке. Поэтому не стоит удивляться, что роль защитника выставок взял на себя представитель on-line среды Сергей Жарков, главный редактор аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.ru). Поддержать позицию пришли Сергей Экономов, президент медиа-выставочного холдинга «Красивые дома/ World Expo Group», Ирина Лазарева, директор по рекламе и PR выставки-ярмарки «Недвижимость» и Юлия Куварзина, исполнительный директор «ДЛ-Менеджмент».

Отстаивающие противоположную точку Дмитрий Панкратов, управляющий партнер компании «Оргвижен Девелопмент», и его секундант - Екатерина Фурман, контент-директор «Ассоциации Деревянного Домостроения», сразу признались, что выставками пользуются. Правда, не всегда в роли экспонентов, чаще – как посетители и участники деловых программ. Но этого признания оказалось достаточно, чтобы предопределить исход битвы: авторитет сторонников выставок перевесил с серьезным преимуществом.

Впрочем, проигравшая сторона не теряет надежду, что их мнение организаторами выставок все же будет услышано, и в Москве, наконец, появятся такие выставочные мероприятия, экономическую отдачу смогут почувствовать не только монополисты загородного рынка, но и небольшие девелоперские компании с двумя - тремя проектами в активе.

 

X29.11.2012Переезд в новый офис на м. Динамо
29.11.2012Переезд в новый офис на м. Динамо

Мы переехали в новый более просторный офис на м. Динамо, расположенный в бизнес-центре "Трио" по адресу: ул. 8 Марта, д.1

X18.10.2012Жаркая дискуссия состоялась 18 октября 2012 года в рамках работы выставки ДОМЭКСПО (Гостиный Двор).
18.10.2012Жаркая дискуссия состоялась 18 октября 2012 года в рамках работы выставки ДОМЭКСПО (Гостиный Двор).

Дебаты проводились в два тура, в роли ведущего выступил директор по развитию компании GOOD WOOD (ГУД ВУД) Александр Дубовенко.

Первый тур именовался «Участки без подряда против участков с подрядом и МЖК - что выгоднее покупателю?».

Свою точку зрения яростно отстаивали: заместитель генерального директора ООО «Полиграфжилстрой» Максим Рудницкий, защищавший участки без подряда, и руководитель Комитета по загородной недвижимости РГР, руководитель офиса продаж "Парк Культуры" департамента недвижимости компании "ИНКОМ-Недвижимость" Валерий Лукинов, считающий, что за подрядом будущее. Каждого участника сопровождали два секунданта «с правом голоса» - они также приняли участие в обсуждении темы, порою ставив в тупик своими вопросами оппонента. В качестве секундантов Максима Рудницкого выступили генеральный директор VescoGroup Алексей Аверьянов и Елена Черник - менеджер ООО "Полиграфжилстрой".
 
А секундантами Валерия Лукинова были прекрасные дамы - управляющий партнер компании «Эко Строй Ресурс» Маргарита Волянская и генеральный директор совместного предприятия RDI Group и Limitless Ирина Мошева.
 
Дуэлянты и секунданты были замечательно подготовлены и осведомлены и продемонстрировали отличную работу в команде. Уже после нескольких минут с начала дискуссии участники включились в активную борьбу, и температура в зале выросла на несколько градусов. "Вот он - накал страстей, которого мы так ждали!", - заключил ведущий Александр Дубовенко, а зрительный зал ощутимо приободрился.
 
 
В первом раунде судьи поддержали Валерия Лукинова и участки с подрядом, но уже во втором раунде с вопросами от секундантов и вопросами из зала победил Максим Рудницкий. Если брать голоса судей, то всё же +1 голос за Валерия... Исход всего Первого Тура решил зал. Участки без подряда с небольшим перевесом победили.
 
 
Второй тур «Дача – это… дом на море или в Московской области?» прошел в не менее яростной борьбе.

Аргументы «за» и «против» каждого из вариантов привели лучшие эксперты рынка. «За» море выступила генеральный директор компании «КОНТРАСТ-ЭСТЕЙТ» Елена Кволек, подмосковные достоинства достойно защитил директор по бизнес-коммуникациям холдинга «Миэль» Юрий Карамаликов.

Позицию зарубежья Елене Кволек помогали отстаивать секунданты: совладелец, директор по развитию компании «Та-Им» Евгений Лучицкий и Валерий Алешин - президент ГК CONTRUST, в то время как главный редактор приложения ДОМ к газете "Коммерсантъ" Андрей Воскресенский и руководитель пресс-службы Корпорации "ИНКОМ" Антон Гололобов, выступили тылом Юрия Карамаликова.

По итогам первого раунда мнения суровых судей поделились поровну, оно не изменилось и после второй части дискуссии. Победитель был определен с помощью голосования зала. Борьба была аргументированная и эмоциональная, однако победила команда Елены Кволек, отстаивающая иностранную недвижимость. Быть может, влияние оказали чары обаятельной Елены, воздействия которых с самого начала опасался Юрий Карамаликов.

Итоги дискуссии подвели участники профессионального жюри: генеральный директор девелоперской компании "Ноймарк" Илья Дискин, руководитель направления "Недвижимость" ИД "Коммерсантъ" Наталья Пронина, руководитель аналитического центра ОАО "ОПИН" Екатерина Лобанова, руководитель департамента интернет-проектов www.irn.ru, www.metrinfo.ru, www.realsearch.ru Гюзель Кириллова и главный редактор ИД "Элита паблишер" Александр Шевчук.

 
X30.09.2012Завершилась 27-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость 2012»
30.09.2012Завершилась 27-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость 2012»

Завершилась 27-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость 2012», которая проходила с 27 по 30 сентября в Москве в Центральном Доме Художника.

В рамках деловой программы выставки был проведен круглый стол на тему «Рынок загородной недвижимости сегодня. Рынок продавца или рынок покупателя? Кто диктует правила?».

Илья Дискин, генеральный директор девелоперской компании «Ноймарк», выступил с докладом на тему «Новые сегменты рынка загородной малоэтажной недвижимости. Чистый креатив или двигатель прогресса загородной недвижимости?»

Также на круглом столе присутствовали такие эксперты рынка, как Александр Дубовенко - директор по развитию компании «ГУД ВУД», Валерий Лукинов - руководитель Комитета по загородной недвижимости РГР, руководитель офиса продаж "Парк Культуры" департамента недвижимости компании "ИНКОМ-Недвижимость", Михаил Морозов - главный редактор журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» и другие.

X21.05.2012Вышла статья генерального директора компании "Ноймарк"
21.05.2012Вышла статья генерального директора компании "Ноймарк"

Вышла статья генерального директора компании "Ноймарк", посвященная анализу рынка крупных земельных участков Московской области под коттеджную застройку.

Архив новостей »

Для собственников земельных участков

Если Вы — владелец земельного участка в Московской области и ищете партнера по строительству на нем коттеджного поселка — мы готовы предложить Вам свои услуги.

Наши компетенции:
  • Привлечение финансирования
  • Маркетинг
  • Продажи
  • Служба технического заказчика
Профессиональное управление:

Компания «Ноймарк» — это команда профессиональных управляющих, имеющих успешный опыт реализации проектов от «чистого поля» до сдачи готового поселка в эксплуатацию.

Заполните форму обратной связи, и мы перезвоним Вам для обсуждения дальнейшего сотрудничества.

 

Перезвоните мне

Имя*: Телефон*: Эл. почта:

Контактная информация

Москва, ул. 8 Марта, д.1. Бизнес-центр "Трио", м. Динамо. Распечатать карту

Яндекс.Карты Google.Maps